휴먼빌
휴먼빌
오남읍 오남리
단지 상세
휴먼빌
휴먼빌휴먼빌
누적 304건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 오남읍 오남리 휴먼빌은 대표가 2억 8,000만, 218세대, 준공 23년차예요. 교통은 오남역 2.9km(4호선), 김포공항 41.7km, 구리포천고속도로이에요. 오남초 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,056
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,127- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,424
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
휴먼빌 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 330만원
- 최근 1년
- -1.8%
- 최근 3년
- -0.8%
- 세대수
- 218세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 오남초
- 가까운 공원
- 소공원 1574m
- 공시가격
- 1억 6,500
휴먼빌 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 2억 700 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-28 | 2억 8,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-27 | 2억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-11 | 2억 3,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-24 | 2억 500 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2025-12-08 | 3억 | 85㎡ | 11층 |
| 2025-12-02 | 2억 9,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-11-08 | 2억 3,900 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-08-13 | 2억 2,500 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2025-06-08 | 2억 8,500 | 85㎡ | 5층 |
휴먼빌 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 8,000 · 2026-07-28 · 40건
- 전용 59.8㎡2억 700 · 2026-08-04 · 33건