동부
동부
갈곶동
단지 상세
동동부
동
동부
누적 1,151건
2억 400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,434만원
집값 2억 400만원대출 −1억 4,280만원부대비용 +314만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾314만원
- 취득세 (1%)204만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾109만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 갈곶동 동부는 대표가 2억 400만, 753세대, 준공 26년차예요. 교통은 오산역 1.8km(1호선), 김포공항 53.5km, 경부고속도로이에요. 오산대원초원동초공동 배정이에요. 공원이 177m 거리예요, 최근 3개월 11건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산원동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+5.3%5억 5,500 → 5억 8,464- 세세마역에듀파크세교동+4.9%3억 4,700 → 3억 6,407
오산대역세교자이내삼미동+4.5%5억 9,000 → 6억 1,679- 더샵오산센트럴수청동+4.5%6억 7,700 → 7억 719
오산대역우미린수청동+4.3%3억 1,000 → 3억 2,330
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
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인접 지역
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동부 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 341만원
- 최근 6개월
- +0.1%
- 최근 1년
- +2.1%
- 최근 3년
- -15.3%
- 세대수
- 753세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 245%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 오산역 · 수도권 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 오산대원초원동초공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 177m
- 공시가격
- 1억 2,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동부 실거래가 · 누적 317건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 2억 4,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-08-28 | 2억 3,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-08-27 | 2억 500 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-08-15 | 2억 400 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-08-03 | 2억 1,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-01 | 2억 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-07-24 | 1억 8,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-23 | 2억 5,350 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-07-08 | 2억 4,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-07-04 | 2억 4,800 | 85㎡ | 1층 |
동부 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 4,000 · 2026-08-28 · 111건
- 전용 60㎡2억 500 · 2026-08-27 · 103건
- 전용 59.9㎡1억 9,000 · 2026-04-03 · 82건
- 전용 101.5㎡2억 7,800 · 2026-02-04 · 21건