우방
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갈곶동
단지 상세
우방
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누적 543건
2억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,725만원
집값 2억 4,500만원대출 −1억 7,150만원부대비용 +375만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾375만원
- 취득세 (1%)245만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾139만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 갈곶동 우방은 대표가 2억 4,500만, 386세대, 준공 27년차예요. 교통은 오산역 1.3km(1호선), 김포공항 53.1km, 경부고속도로이에요. 원동초 배정이에요. 공원이 37m 거리예요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산원동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 우우림갈곶동1억 2,500만267만/㎡
- 동동부갈곶동2억 400만341만/㎡
한솔솔파크갈곶동3억 500만380만/㎡
오산KCC스위첸갈곶동3억 2,500만382만/㎡- 화화남갈곶동1억 9,700만282만/㎡
대주피오레갈곶동3억 2,550만382만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+5.3%5억 5,500 → 5억 8,464- 세세마역에듀파크세교동+4.9%3억 4,700 → 3억 6,407
오산대역세교자이내삼미동+4.5%5억 9,000 → 6억 1,679- 더샵오산센트럴수청동+4.5%6억 7,700 → 7억 719
오산대역우미린수청동+4.3%3억 1,000 → 3억 2,330
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 퍼퍼스트랜드원동3,420만180만/㎡
- 비비전탑원동6,400만213만/㎡
- 오오산원동유탑유블레스오피스텔원동7,225만312만/㎡
- 비비바체카운티 리버오산동2억 4,289만638만/㎡
- 오오산파크스퀘어원동1억326만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
- 더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡
- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
우방 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 290만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +4.7%
- 최근 3년
- -0.8%
- 세대수
- 386세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 241%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 오산역 · 수도권 1호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 경기 원동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 37m
- 공시가격
- 1억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우방 실거래가 · 누적 160건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 9,100 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 1억 9,300 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-01 | 1억 9,300 | 59.9㎡ | 20층 |
| 2026-06-30 | 2억 4,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-26 | 2억 5,200 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-04-15 | 2억 4,500 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-03-25 | 2억 5,700 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-03-21 | 2억 | 71.3㎡ | 7층 |
| 2026-03-21 | 2억 3,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-02-13 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 16층 |
우방 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 4,000 · 2026-06-30 · 73건
- 전용 59.9㎡1억 9,100 · 2026-08-27 · 53건
- 전용 71.3㎡2억 · 2026-03-21 · 34건