우림
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갈곶동
단지 상세
우우림
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우림
누적 1,936건
1억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,958만원
집값 1억 2,500만원대출 −8,750만원부대비용 +208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾208만원
- 취득세 (1%)125만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의63만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾100만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균94만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 오산시 갈곶동 우림은 대표가 1억 2,500만, 901세대, 준공 28년차예요. 교통은 오산역 1.7km(1호선), 김포공항 53.6km, 경부고속도로이에요. 오산대원초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 공원이 123m 거리예요. 주변엔 오산경일신안 재개발, 오산원동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동부갈곶동1억 8,000만340만/㎡
한솔솔파크갈곶동3억359만/㎡
우방갈곶동2억 4,500만290만/㎡
오산KCC스위첸갈곶동3억 2,500만382만/㎡- 화화남갈곶동1억 9,700만282만/㎡
대주피오레갈곶동3억 2,600만384만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서동탄역더샵파크시티외삼미동+5.3%5억 5,500 → 5억 8,458- 세세마역에듀파크세교동+4.9%3억 4,700 → 3억 6,404
오산대역세교자이내삼미동+4.5%5억 9,000 → 6억 1,673- 더샵오산센트럴수청동+4.5%6억 7,700 → 7억 713
오산대역우미린수청동+4.3%3억 3,000 → 3억 4,412
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
오산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 퍼퍼스트랜드원동3,420만180만/㎡
- 비비전탑원동6,400만213만/㎡
- 오오산원동유탑유블레스오피스텔원동7,225만312만/㎡
- 비비바체카운티 리버오산동2억 4,289만638만/㎡
- 오오산파크스퀘어원동1억326만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
- 더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡
- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
우림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,500 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 267만원
- 최근 6개월
- -8.3%
- 최근 1년
- -10.8%
- 최근 3년
- -10.2%
- 세대수
- 901세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 39건
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.88대
- 가까운 지하철
- 오산역 · 수도권 1호선 도보 25분
- 배정 초등학교
- 오산대원초
- 가까운 공원
- 근린공원 123m
- 공시가격
- 7,040만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
우림 실거래가 · 누적 493건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 1억 6,000 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-07-25 | 1억 2,500 | 39.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-23 | 1억 2,500 | 39.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-20 | 1억 7,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-06-17 | 1억 5,500 | 49.5㎡ | 7층 |
| 2026-06-05 | 1억 1,900 | 39.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-01 | 1억 5,500 | 49.5㎡ | 19층 |
| 2026-05-18 | 1억 2,000 | 39.8㎡ | 5층 |
| 2026-05-05 | 1억 5,300 | 49.5㎡ | 12층 |
| 2026-04-27 | 1억 2,500 | 39.8㎡ | 19층 |
우림 평형별 시세
- 전용 39.8㎡1억 2,500 · 2026-07-25 · 196건
- 전용 49.5㎡1억 5,500 · 2026-06-17 · 162건
- 전용 60㎡1억 6,000 · 2026-09-04 · 135건