금강2차
금강2차
매화동
단지 상세
금강2차
금강2차금강2차
누적 228건
1억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,841만원
집값 1억 8,500만원대출 −1억 2,950만원부대비용 +291만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾291만원
- 취득세 (1%)185만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균99만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 매화동 금강2차는 대표가 1억 8,500만, 152세대, 준공 29년차예요. 교통은 신현역 2.5km(서해선), 김포공항 16.4km, 제2경인고속도로이에요. 도창초 배정이에요. 공원이 160m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥하중 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,691
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,278- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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금강2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 311만원
- 최근 6개월
- +4.8%
- 최근 3년
- -8.4%
- 세대수
- 152세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 341%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 신현역 · 서해선 도보 37분
- 배정 초등학교
- 경기 도창초
- 가까운 공원
- 체육공원 160m
- 공시가격
- 1억 1,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
금강2차 실거래가 · 누적 51건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 1억 8,600 | 59.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-12 | 1억 8,500 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-16 | 1억 8,000 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-02-27 | 1억 7,500 | 59.7㎡ | 8층 |
| 2026-01-19 | 1억 9,000 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2025-11-07 | 1억 9,800 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2025-06-20 | 1억 6,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2025-04-16 | 1억 6,000 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2025-02-08 | 2억 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2024-10-26 | 2억 | 59.7㎡ | 5층 |