동진
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매화동
단지 상세
동동진
동
동진
누적 120건
1억 8,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,965만원
집값 1억 8,900만원대출 −1억 3,230만원부대비용 +295만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾295만원
- 취득세 (1%)189만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 매화동 동진은 대표가 1억 8,900만, 93세대, 준공 33년차예요. 교통은 신현역 2.6km(서해선), 김포공항 15.9km, 제2경인고속도로이에요. 시흥매화초 배정이에요. 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 광명시흥 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,661
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,263
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,472
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,560
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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동진 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,900 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 327만원
- 세대수
- 93세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 260%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 신현역 · 서해선 도보 38분
- 배정 초등학교
- 시흥매화초
- 가까운 공원
- 근린공원 309m
- 공시가격
- 1억 1,000
동진 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 2억 5,000 | 83.3㎡ | 12층 |
| 2025-11-03 | 1억 8,900 | 57.7㎡ | 8층 |
| 2024-08-03 | 1억 5,400 | 57.7㎡ | 1층 |
| 2024-07-24 | 1억 7,000 | 57.7㎡ | 7층 |
| 2023-12-15 | 1억 7,500 | 57.7㎡ | 7층 |
| 2023-09-05 | 2억 300 | 57.7㎡ | 7층 |
| 2023-02-23 | 1억 9,500 | 57.7㎡ | 11층 |
| 2022-06-14 | 3억 4,800 | 83.3㎡ | 5층 |
| 2022-04-30 | 2억 1,500 | 57.7㎡ | 3층 |
| 2022-03-30 | 2억 3,500 | 57.7㎡ | 6층 |
동진 평형별 시세
- 전용 57.7㎡1억 8,900 · 2025-11-03 · 28건
- 전용 88㎡2억 2,000 · 2021-08-14 · 5건
- 전용 83.3㎡2억 5,000 · 2026-02-24 · 3건