삼화그린
삼화그린
매화동
단지 상세
삼삼화그린
삼
삼화그린
누적 196건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 매화동 삼화그린은 대표가 1억 8,000만, 141세대, 준공 28년차예요. 교통은 신현역 2.4km(서해선), 김포공항 16.0km, 제2경인고속도로이에요. 시흥매화초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥하중 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,661
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,472
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,256
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,560
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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삼화그린 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 335만원
- 최근 6개월
- +1.3%
- 최근 3년
- -23.1%
- 세대수
- 141세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 281%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 신현역 · 서해선 도보 36분
- 배정 초등학교
- 시흥매화초
- 가까운 공원
- 체육공원 335m
- 공시가격
- 1억 2,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
삼화그린 실거래가 · 누적 46건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 2억 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-05-07 | 1억 7,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-04-17 | 1억 8,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-03-28 | 2억 2,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-03-26 | 2억 1,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-01-17 | 2억 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-04-20 | 2억 4,000 | 66.5㎡ | 6층 |
| 2025-02-22 | 2억 3,300 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2024-08-08 | 2억 3,000 | 66.5㎡ | 9층 |
| 2024-05-15 | 1억 9,500 | 59.8㎡ | 8층 |
삼화그린 평형별 시세
- 전용 59.8㎡2억 · 2026-08-31 · 40건
- 전용 66.5㎡2억 4,000 · 2025-04-20 · 4건
- 전용 80.9㎡2억 5,300 · 2021-06-03 · 2건