대성102동
대성102동
매화동
단지 상세
대대성102동
대
대성102동
누적 10건
2억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,828만원
집값 2억 8,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +428만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾428만원
- 취득세 (1%)280만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의112만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 매화동 대성102동은 대표가 2억 8,000만, 19세대, 준공 25년차예요. 교통은 신천역 3.7km(서해선), 김포공항 15.0km, 제2경인고속도로이에요. 시흥매화초 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 광명시흥 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,661
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,263
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,472
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,560
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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대성102동 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 330만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 신천역 · 서해선 도보 55분
- 배정 초등학교
- 시흥매화초
- 가까운 공원
- 근린공원 523m
- 공시가격
- 1억 9,900
대성102동 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-01 | 2억 8,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2019-11-01 | 2억 | 85㎡ | 4층 |
| 2019-04-01 | 2억 2,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2017-06-03 | 1억 9,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2017-04-29 | 2억 1,700 | 85㎡ | 2층 |
| 2017-02-23 | 2억 2,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2016-10-13 | 2억 | 85㎡ | 2층 |
| 2016-06-15 | 2억 4,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2016-05-16 | 2억 200 | 85㎡ | 3층 |
| 2012-03-06 | 1억 8,000 | 85㎡ | 2층 |