아주2
아주2
거모동
단지 상세
아아주2
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아주2
누적 56건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 718만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 거모동 아주2는 대표가 3억 4,000만, 82세대, 준공 35년차예요. 교통은 능길역 1.7km(4호선·수인분당선), 김포공항 23.4km, 영동고속도로이에요. 도일초 배정이에요. 배정초가 직선 278m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 대야3(시흥영남2차아파트) 재건축, 시흥거모 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,691
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,278- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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아주2 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 426만원
- 세대수
- 82세대
- 준공
- 35년차
- 용적률
- 192%
- 대지지분
- 41㎡
- 가까운 지하철
- 능길역 · 수도권 4호선 외1 도보 25분
- 배정 초등학교
- 도일초
- 가까운 공원
- 근린공원 68m
- 공시가격
- 1억 3,300
아주2 실거래가 · 누적 56건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-09 | 1억 4,000 | 59.6㎡ | 2층 |
| 2023-11-06 | 1억 5,000 | 59.6㎡ | 3층 |
| 2021-11-06 | 3억 4,000 | 79.8㎡ | 6층 |
| 2021-09-10 | 2억 9,500 | 79.8㎡ | 1층 |
| 2021-04-24 | 1억 6,000 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2020-12-23 | 1억 5,900 | 79.8㎡ | 3층 |
| 2018-08-18 | 1억 4,500 | 79.8㎡ | 6층 |
| 2017-12-18 | 1억 3,000 | 79.8㎡ | 5층 |
| 2017-08-22 | 1억 5,000 | 79.8㎡ | 1층 |
| 2016-09-19 | 1억 1,200 | 59.6㎡ | 6층 |
아주2 평형별 시세
- 전용 79.8㎡3억 4,000 · 2021-11-06 · 29건
- 전용 59.6㎡1억 4,000 · 2024-09-09 · 24건
- 전용 70.9㎡1억 700 · 2016-02-15 · 3건