건양1차
건양1차
대야미동
단지 상세
건건양1차
건
건양1차
누적 186건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾121만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 대야미동 건양1차는 대표가 2억 9,000만, 154세대, 준공 29년차예요. 교통은 수리산역 1.3km(4호선), 김포공항 27.0km, 영동고속도로이에요. 군포대야초둔대초공동 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세종산본동+11.1%6억 3,000 → 7억 18
주공11산본동+11.0%3억 7,950 → 4억 2,109- 우우륵산본동+9.9%5억 7,500 → 6억 3,215
- 주공(1단지)금정동+9.8%3억 1,000 → 3억 4,054
주공9단지금강산본동+9.7%4억 → 4억 3,864
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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건양1차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 488만원
- 최근 6개월
- +2.6%
- 세대수
- 154세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 324%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 수리산역 · 수도권 4호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 군포대야초둔대초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 589m
- 공시가격
- 1억 8,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
건양1차 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 2억 9,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-09-04 | 2억 9,500 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-07-03 | 3억 7,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-26 | 3억 9,500 | 85㎡ | 17층 |
| 2026-06-12 | 4억 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-06-12 | 3억 9,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-04-23 | 2억 8,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-03-09 | 2억 9,200 | 60㎡ | 17층 |
| 2026-02-09 | 2억 5,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-02-09 | 2억 7,000 | 60㎡ | 17층 |
건양1차 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 9,000 · 2026-09-09 · 37건
- 전용 85㎡3억 7,000 · 2026-07-03 · 17건