건양2
건양2
대야미동
단지 상세
건건양2
건
건양2
누적 163건
2억 8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,017만원
집값 2억 8,600만원대출 −2억 20만원부대비용 +437만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾437만원
- 취득세 (1%)286만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 대야미동 건양2는 대표가 2억 8,600만, 157세대, 준공 28년차예요. 교통은 수리산역 1.3km(4호선), 김포공항 27.0km, 영동고속도로이에요. 군포대야초둔대초공동 배정이에요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세종산본동+9.9%6억 2,000 → 6억 8,132
주공11산본동+9.8%3억 7,950 → 4억 1,680- 우우륵산본동+9.4%5억 6,000 → 6억 1,270
주공9단지금강산본동+8.8%3억 9,500 → 4억 2,972- 주공(1단지)금정동+8.8%3억 → 3억 2,634
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
건양2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 477만원
- 최근 1년
- -0.5%
- 세대수
- 157세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 수리산역 · 수도권 4호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 군포대야초둔대초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 589m
- 공시가격
- 1억 8,550
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
건양2 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 2억 8,700 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 3억 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-05-26 | 2억 8,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-03-20 | 3억 9,600 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-01-10 | 3억 7,900 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-11-24 | 3억 | 60㎡ | 15층 |
| 2025-07-13 | 2억 6,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2025-06-20 | 3억 7,500 | 85㎡ | 19층 |
| 2025-06-18 | 3억 1,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-03-25 | 2억 9,000 | 60㎡ | 12층 |
건양2 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 8,700 · 2026-05-30 · 23건
- 전용 85㎡3억 · 2026-05-29 · 17건