은성(746-22)
은성(746-22)
당동
단지 상세
은은성(746-22)
은
은성(746-22)
누적 40건
1억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,623만원
집값 1억 7,800만원대출 −1억 2,460만원부대비용 +283만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾283만원
- 취득세 (1%)178만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 군포시 당동 은성(746-22)는 대표가 1억 7,800만, 45세대, 준공 40년차예요. 교통은 군포역 325m(1호선) 초역세권, 김포공항 26.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 군포초군포양정초공동 배정이에요. 공원이 124m 거리예요. 주변엔 군포산본11 재건축, 군포산본 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세종산본동+9.9%6억 2,000 → 6억 8,132
주공11산본동+9.8%3억 7,950 → 4억 1,680- 우우륵산본동+9.4%5억 6,000 → 6억 1,270
주공9단지금강산본동+8.8%3억 9,500 → 4억 2,972- 주공(1단지)금정동+8.8%3억 → 3억 2,634
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군포시의 다른 유형
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인접 지역
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은성(746-22) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,800 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 320만원
- 세대수
- 45세대
- 준공
- 40년차
- 가까운 지하철
- 군포역 · 수도권 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 군포초군포양정초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 124m
- 공시가격
- 1억 3,000
은성(746-22) 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 1억 7,800 | 55.6㎡ | 4층 |
| 2024-04-19 | 2억 1,500 | 55.6㎡ | 2층 |
| 2021-12-08 | 2억 3,000 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2021-07-05 | 2억 1,000 | 52.7㎡ | 5층 |
| 2021-05-12 | 1억 9,000 | 47.5㎡ | 5층 |
| 2020-11-25 | 2억 | 55.6㎡ | 2층 |
| 2020-10-31 | 1억 6,700 | 47.5㎡ | 1층 |
| 2019-07-12 | 1억 9,100 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2019-03-20 | 1억 7,000 | 47.5㎡ | 2층 |
| 2018-11-24 | 1억 5,300 | 45.6㎡ | 1층 |
은성(746-22) 평형별 시세
- 전용 55.6㎡1억 7,800 · 2025-03-18 · 5건
- 전용 47.5㎡1억 9,000 · 2021-05-12 · 3건
- 전용 52.7㎡2억 1,000 · 2021-07-05 · 1건
- 전용 45.6㎡1억 5,300 · 2018-11-24 · 1건