단지 상세

개개성하이뷰

개

개성하이뷰

의왕시 삼동

누적 8건

2억 8,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,289만원

집값 2억 8,100만원대출 −1억 1,240만원부대비용 +429만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾429만원

취득세 (1%)281만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의112만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾27만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의왕시 삼동 개성하이뷰는 대표가 2억 8,100만, 7세대, 준공 11년차예요. 교통은 의왕역 258m(1호선) 초역세권, 김포공항 30.0km, 영동고속도로이에요. 의왕부곡초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕초평 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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