벨라루체
벨라루체
삼동
단지 상세
벨벨라루체
벨
벨라루체
누적 6건
3억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 2,455만원
집값 3억 6,500만원대출 −1억 4,600만원부대비용 +555만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾555만원
- 취득세 (1%)365만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾26만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 삼동 벨라루체는 대표가 3억 6,500만, 22세대, 준공 9년차예요. 교통은 의왕역 1.7km(1호선), 김포공항 30.6km, 영동고속도로이에요. 의왕덕성초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 144m 거리예요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕 장안지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인덕원동아에코빌포일동+8.3%8억 9,000 → 9억 6,396
인덕원센트럴푸르지오포일동+7.7%10억 4,000 → 11억 2,029
의왕내손e편한세상내손동+7.6%12억 500 → 12억 9,646- 인덕원푸르지오엘센트로포일동+6.9%16억 → 17억 960
인덕원센트럴자이1단지내손동+6.5%13억 4,500 → 14억 3,296
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
벨라루체 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,500 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 439만원
- 세대수
- 22세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 599%
- 대지지분
- 19㎡
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 의왕역 · 수도권 1호선 도보 26분
- 배정 초등학교
- 의왕덕성초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 144m
- 공시가격
- 2억 5,400
벨라루체 실거래가 · 누적 6건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3억 6,500 | 83.1㎡ | 11층 |
| 2021-01-16 | 3억 4,400 | 83.1㎡ | 8층 |
| 2020-11-01 | 3억 3,000 | 83.1㎡ | 6층 |
| 2020-10-10 | 3억 4,700 | 83.1㎡ | 11층 |
| 2020-07-08 | 3억 5,500 | 83.1㎡ | 14층 |
| 2019-10-30 | 3억 1,000 | 83.1㎡ | 12층 |