신우(B)
신우(B)
삼동
단지 상세
신신우(B)
신
신우(B)
누적 63건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,697만원
집값 1억 9,000만원대출 −7,600만원부대비용 +297만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 삼동 신우(B)는 대표가 1억 9,000만, 50세대, 준공 40년차예요. 교통은 의왕역 371m(1호선) 초역세권, 김포공항 30.1km, 영동고속도로이에요. 의왕부곡초 배정이에요. 용적률이 135%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕 장안지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인덕원동아에코빌포일동+8.0%8억 9,000 → 9억 6,129
의왕내손e편한세상내손동+7.8%12억 500 → 12억 9,959
인덕원센트럴푸르지오포일동+7.5%10억 4,000 → 11억 1,790
위브호수마을1단지포일동+6.9%10억 2,000 → 10억 9,038- 인덕원푸르지오엘센트로포일동+6.9%16억 → 17억 976
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
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인접 지역
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신우(B) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 416만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 135%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.14대
- 가까운 지하철
- 의왕역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 의왕부곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 330m
- 공시가격
- 1억 1,100
신우(B) 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 1억 9,000 | 45.6㎡ | 4층 |
| 2025-08-30 | 1억 7,900 | 43.2㎡ | 5층 |
| 2025-05-09 | 1억 9,000 | 45.6㎡ | 4층 |
| 2025-04-12 | 2억 2,000 | 45.6㎡ | 3층 |
| 2024-10-11 | 2억 3,200 | 43.2㎡ | 5층 |
| 2024-06-19 | 1억 7,500 | 45.6㎡ | 4층 |
| 2024-05-27 | 2억 2,000 | 43.2㎡ | 1층 |
| 2023-10-17 | 2억 300 | 45.6㎡ | 2층 |
| 2023-10-07 | 2억 1,080 | 45.6㎡ | 2층 |
| 2023-02-08 | 1억 6,500 | 45.6㎡ | 4층 |
신우(B) 평형별 시세
- 전용 45.6㎡1억 9,000 · 2025-11-17 · 17건
- 전용 43.2㎡1억 7,900 · 2025-08-30 · 12건