단지 상세

우성2차

118세대 · 우성

누적 148건

2억 2,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,538만원

집값 2억 2,000만원대출 −8,800만원부대비용 +338만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾338만원

취득세 (1%)220만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의88만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾12만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 의왕시 삼동 우성2차는 대표가 2억 2,000만, 118세대, 준공 43년차예요. 교통은 의왕역 1.7km(1호선), 김포공항 30.6km, 영동고속도로이에요. 의왕덕성초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 144m 거리예요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕 장안지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

의왕시의 다른 유형

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인접 지역

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우성2차 실거래가 · 누적 58건

경기 의왕시 삼동 우성2차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-08	2억 1,000	56.2㎡	3층
2026-04-29	1억 4,900	48.3㎡	3층
2025-07-14	2억 1,400	48.3㎡	1층
2025-05-27	1억 7,800	48.3㎡	4층
2025-05-20	2억 2,000	48.7㎡	4층
2024-09-19	1억 9,500	48.3㎡	4층
2024-05-01	2억 500	48.3㎡	1층
2023-07-03	2억 1,000	48.7㎡	2층
2023-04-14	1억 9,500	43㎡	2층
2023-03-28	2억 3,500	48.7㎡	1층

우성2차 평형별 시세

전용 48.3㎡1억 4,900 · 2026-04-29 · 25건
전용 48.7㎡2억 2,000 · 2025-05-20 · 19건
전용 56.2㎡2억 1,000 · 2026-05-08 · 7건
전용 43㎡1억 9,500 · 2023-04-14 · 3건
전용 48.8㎡1억 2,400 · 2020-04-08 · 3건
전용 51.2㎡2억 4,000 · 2022-10-17 · 1건

리블 터미널 · 경기 의왕시 삼동

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118세대 · 우성

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2억 2,000만

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목표가2억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,538만원

집값 2억 2,000만원대출 −8,800만원부대비용 +338만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾338만원

취득세 (1%)220만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의88만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-08	2억 1,000	56.2㎡	3층
2026-04-29	1억 4,900	48.3㎡	3층
2025-07-14	2억 1,400	48.3㎡	1층
2025-05-27	1억 7,800	48.3㎡	4층
2025-05-20	2억 2,000	48.7㎡	4층
2024-09-19	1억 9,500	48.3㎡	4층
2024-05-01	2억 500	48.3㎡	1층
2023-07-03	2억 1,000	48.7㎡	2층
2023-04-14	1억 9,500	43㎡	2층
2023-03-28	2억 3,500	48.7㎡	1층

우성2차 평형별 시세

전용 48.3㎡1억 4,900 · 2026-04-29 · 25건
전용 48.7㎡2억 2,000 · 2025-05-20 · 19건
전용 56.2㎡2억 1,000 · 2026-05-08 · 7건
전용 43㎡1억 9,500 · 2023-04-14 · 3건
전용 48.8㎡1억 2,400 · 2020-04-08 · 3건
전용 51.2㎡2억 4,000 · 2022-10-17 · 1건

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우성2차 평형별 시세