운양까치
운양까치
삼동
단지 상세
운운양까치
운
운양까치
누적 218건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 918만원
집값 3억 4,000만원대출 −1억 3,600만원부대비용 +518만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾148만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 삼동 운양까치는 대표가 3억 4,000만, 178세대, 준공 34년차예요. 교통은 의왕역 790m(1호선), 김포공항 30.5km, 영동고속도로이에요. 의왕부곡초 배정이에요. 공원이 33m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 고천나구역 재개발, 의왕 장안지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
인덕원동아에코빌포일동+8.0%8억 9,000 → 9억 6,129
의왕내손e편한세상내손동+7.8%12억 500 → 12억 9,959
인덕원센트럴푸르지오포일동+7.5%10억 4,000 → 11억 1,790
위브호수마을1단지포일동+6.9%10억 2,000 → 10억 9,038- 인덕원푸르지오엘센트로포일동+6.9%16억 → 17억 976
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
의왕시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
운양까치 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 412만원
- 세대수
- 178세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 의왕역 · 수도권 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 의왕부곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 33m
- 공시가격
- 1억 9,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
운양까치 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 3억 4,000 | 82.6㎡ | 7층 |
| 2024-05-22 | 3억 3,500 | 82.6㎡ | 4층 |
| 2024-03-15 | 3억 2,200 | 82.6㎡ | 5층 |
| 2024-02-29 | 2억 4,000 | 62.2㎡ | 3층 |
| 2024-01-20 | 3억 7,500 | 82.6㎡ | 12층 |
| 2021-09-03 | 2억 4,000 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2021-08-02 | 3억 1,800 | 82.6㎡ | 1층 |
| 2021-07-17 | 2억 4,450 | 62.2㎡ | 4층 |
| 2021-07-02 | 2억 4,000 | 62.2㎡ | 11층 |
| 2021-06-24 | 3억 4,000 | 82.6㎡ | 4층 |
운양까치 평형별 시세
- 전용 82.6㎡3억 4,000 · 2025-01-17 · 38건
- 전용 62.2㎡2억 4,000 · 2024-02-29 · 14건