단지 상세

위례숲우미린

IC 인접규제

누적 63건

16억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가15억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

16억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 4,553만원

집값 16억 7,500만원대출 −4억원부대비용 +7,053만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾7,053만원

취득세 (3%)5,025만원
지방교육세503만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)335만원
중개보수 (상한)협의1,173만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾261만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)142만원
관리비 (12개월)단지 평균119만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 학암동 위례숲우미린은 대표가 16억 7,500만, 875세대, 준공 4년차예요. 교통은 마천역 694m(5호선), 김포공항 33.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 서부초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 위례 택지개발사업 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 77점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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