하남
하남
신장동
단지 상세
하하남
하
하남
누적 141건
2억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,535만원
집값 2억 8,500만원대출 −1억 1,400만원부대비용 +435만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾435만원
- 취득세 (1%)285만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의114만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 신장동 하남은 대표가 2억 8,500만, 84세대, 준공 35년차예요. 교통은 하남시청(덕풍∙신장)역 169m(5호선) 초역세권, 김포공항 37.4km, 중부고속도로 외1이에요. 신장초 배정이에요. 배정초가 직선 279m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 216m 거리예요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남신장2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 69%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+7.3%5억 8,500 → 6억 2,782
백조현대신장동+7.3%6억 → 6억 4,368
부영창우동+7.3%6억 4,500 → 6억 9,183- 해해오름한국신장동+7.0%7억 2,000 → 7억 7,004
미사강변더샵센트럴포레풍산동+5.1%13억 1,500 → 13억 8,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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하남 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 8,500 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 678만원
- 최근 6개월
- -7.8%
- 최근 1년
- -13.1%
- 세대수
- 84세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 8건
- 가까운 지하철
- 하남시청(덕풍∙신장)역 · 수도권 5호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 신장초
- 가까운 공원
- 어린이공원 216m
- 공시가격
- 1억 8,350
하남 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 2억 8,500 | 40.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-01 | 2억 6,800 | 40.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-13 | 3억 | 40.8㎡ | 5층 |
| 2025-12-13 | 2억 9,000 | 40.8㎡ | 8층 |
| 2025-11-20 | 2억 8,700 | 40.8㎡ | 9층 |
| 2025-11-07 | 2억 9,000 | 40.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-18 | 3억 700 | 40.8㎡ | 6층 |
| 2025-10-17 | 2억 9,800 | 40.8㎡ | 2층 |
| 2025-06-15 | 3억 1,800 | 40.8㎡ | 5층 |
| 2025-04-29 | 3억 500 | 40.8㎡ | 2층 |