단지 상세

하하남베라시떼

하

하남베라시떼

하남시 신장동

누적 1건

2억 5,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,629만원

집값 2억 5,400만원대출 −1억 160만원부대비용 +389만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾389만원

취득세 (1%)254만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의102만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 신장동 하남베라시떼는 대표가 2억 5,400만, 84세대, 준공 1년차예요. 교통은 하남시청(덕풍∙신장)역 204m(5호선) 초역세권, 김포공항 37.3km, 중부고속도로 외1이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 하남시청역일원 재개발, 하남신장2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 74점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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