강림
강림
백암면 근창리
단지 상세
강강림
강
강림
누적 46건
7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,310만원
집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +120만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾120만원
- 취득세 (1%)73만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,565만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 백암면 근창리 강림은 대표가 7,300만, 58세대, 준공 36년차예요. 교통은 이천역 12.9km(경강선), 청주공항 50.8km, 중부고속도로 외1이에요. 백암초백암초수정분교공동 배정이에요. 용적률이 173%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 25m 거리예요. 주변엔 고림1 주거환경, 유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.5%1억 2,750 → 1억 3,458
역북지웰푸르지오역북동+5.3%4억 8,000 → 5억 563- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,657
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.1%5억 → 5억 2,560
삼성역북동+4.8%1억 5,200 → 1억 5,927
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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강림 주요 지표
- 대표 시세
- 7,300만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 146만원
- 최근 3년
- -4.7%
- 세대수
- 58세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 173%
- 대지지분
- 38㎡
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 192분
- 배정 초등학교
- 백암초백암초수정분교공동
- 가까운 공원
- 소공원 25m
- 공시가격
- 4,565만
강림 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 7,300만 | 50.2㎡ | 6층 |
| 2025-10-24 | 1억 3,500 | 77.9㎡ | 1층 |
| 2024-10-07 | 8,000만 | 50.2㎡ | 5층 |
| 2024-07-07 | 1억 | 83.8㎡ | 1층 |
| 2023-03-25 | 7,900만 | 51.7㎡ | 1층 |
| 2022-10-09 | 4,500만 | 43.7㎡ | 5층 |
| 2022-06-21 | 9,000만 | 64.9㎡ | 6층 |
| 2021-12-13 | 7,300만 | 51.7㎡ | 1층 |
| 2021-10-20 | 1억 1,000 | 77.9㎡ | 1층 |
| 2021-02-18 | 5,200만 | 51.7㎡ | 5층 |
강림 평형별 시세
- 전용 51.7㎡7,900만 · 2023-03-25 · 4건
- 전용 50.2㎡7,300만 · 2026-03-24 · 3건
- 전용 77.9㎡1억 3,500 · 2025-10-24 · 3건
- 전용 43.7㎡4,500만 · 2022-10-09 · 2건
- 전용 83.8㎡1억 · 2024-07-07 · 1건
- 전용 64.9㎡9,000만 · 2022-06-21 · 1건