관우
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유방동
단지 상세
관관우
관
관우
누적 11건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 유방동 관우는 대표가 8,500만, 19세대, 준공 28년차예요. 교통은 보평역 331m(용인에버라인) 초역세권, 김포공항 50.3km, 영동고속도로이에요. 용인성산초 배정이에요. 배정초가 직선 251m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 160%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 고림1 주거환경, 고림2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.5%1억 2,750 → 1억 3,458
역북지웰푸르지오역북동+5.3%4억 9,800 → 5억 2,459- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,657
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.1%4억 9,000 → 5억 1,514
삼성역북동+4.8%1억 5,200 → 1억 5,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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관우 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 160%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 보평역 · 용인에버라인 도보 7분
- 배정 초등학교
- 용인성산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 169m
- 공시가격
- 6,610만
관우 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-13 | 8,800만 | 44.1㎡ | 5층 |
| 2021-08-26 | 1억 6,400 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2020-07-28 | 8,500만 | 46.5㎡ | 4층 |
| 2017-03-25 | 8,150만 | 46.5㎡ | 1층 |
| 2016-06-25 | 8,600만 | 46.5㎡ | 2층 |
| 2014-09-16 | 8,500만 | 46.5㎡ | 2층 |
| 2008-04-23 | 1억 2,400 | 58.7㎡ | 5층 |
| 2007-12-12 | 1억 4,500 | 63.1㎡ | 2층 |
| 2007-03-17 | 1억 500 | 63.1㎡ | 4층 |
| 2007-01-03 | 8,000만 | 46.5㎡ | 4층 |
관우 평형별 시세
- 전용 46.5㎡8,500만 · 2020-07-28 · 6건
- 전용 58.7㎡1억 6,400 · 2021-08-26 · 2건
- 전용 63.1㎡1억 4,500 · 2007-12-12 · 2건
- 전용 44.1㎡8,800만 · 2024-08-13 · 1건