우림
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유방동
단지 상세
우우림
우
우림
누적 30건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 유방동 우림은 대표가 7,800만, 19세대, 준공 31년차예요. 교통은 보평역 293m(용인에버라인) 초역세권, 김포공항 50.4km, 영동고속도로이에요. 용인성산초 배정이에요. 배정초가 직선 81m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 110m 거리예요. 주변엔 고림1 주거환경, 고림2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 78%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.4%1억 2,750 → 1억 3,444
- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,623
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.3%5억 → 5억 2,625
역북지웰푸르지오역북동+5.2%5억 800 → 5억 3,457- 이이화이동읍 천리+4.7%8,500만 → 8,899만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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우림 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 0.26대
- 가까운 지하철
- 보평역 · 용인에버라인 도보 4분
- 배정 초등학교
- 용인성산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 110m
- 공시가격
- 6,270만
우림 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 7,800만 | 50.2㎡ | 5층 |
| 2026-04-18 | 1억 500 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-01 | 1억 1,100 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2023-08-02 | 1억 2,500 | 58.8㎡ | 1층 |
| 2021-05-27 | 9,000만 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2020-09-16 | 6,500만 | 50.2㎡ | 3층 |
| 2020-06-29 | 6,000만 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2018-06-16 | 7,500만 | 50.2㎡ | 2층 |
| 2018-05-09 | 8,500만 | 58.8㎡ | 1층 |
| 2016-05-10 | 8,450만 | 58.8㎡ | 1층 |
우림 평형별 시세
- 전용 50.2㎡7,800만 · 2026-07-07 · 19건
- 전용 58.8㎡1억 500 · 2026-04-18 · 11건