성웅
성웅
유방동
단지 상세
성성웅
성
성웅
누적 385건
1억 6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,281만원
집값 1억 6,700만원대출 −1억 1,690만원부대비용 +271만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾271만원
- 취득세 (1%)167만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾125만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균116만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 유방동 성웅은 대표가 1억 6,700만, 271세대, 준공 28년차예요. 교통은 둔전역 964m(용인에버라인), 김포공항 48.9km, 영동고속도로이에요. 용인성산초 배정이에요. 용적률이 182%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 고림1 주거환경, 용인포곡 공공지원민간임대주택 공급 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.4%1억 2,750 → 1억 3,444
- 우우미린센트럴파크역북동+5.3%6억 9,000 → 7억 2,623
용인행정타운두산위브2단지삼가동+5.3%5억 → 5억 2,625
역북지웰푸르지오역북동+5.2%5억 800 → 5억 3,457- 이이화이동읍 천리+4.7%8,500만 → 8,899만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 처인구의 다른 유형
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인접 지역
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성웅 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 279만원
- 최근 6개월
- +1.8%
- 최근 1년
- +1.0%
- 최근 3년
- +2.8%
- 세대수
- 271세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 182%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 둔전역 · 용인에버라인 도보 14분
- 배정 초등학교
- 용인성산초
- 가까운 공원
- 소공원 609m
- 공시가격
- 9,730만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성웅 실거래가 · 누적 118건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 1억 6,700 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-15 | 1억 9,300 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-07-04 | 1억 6,000 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-19 | 1억 5,800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-26 | 1억 6,300 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-06 | 1억 8,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-03 | 1억 5,000 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-28 | 1억 8,000 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-02-09 | 1억 6,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-19 | 1억 8,800 | 59.9㎡ | 7층 |