단지 상세

강남마을주공

용인시 기흥구 구갈동

누적 271건

3억 3,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 639만원

집값 3억 3,750만원대출 −2억 3,625만원부대비용 +514만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾514만원

취득세 (1%)338만원
지방교육세34만원
중개보수 (상한)협의135만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾158만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
관리비 (12개월)단지 평균138만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 구갈동 강남마을주공은 대표가 3억 3,750만, 138세대, 준공 22년차예요. 교통은 강남대역 681m(용인에버라인), 김포공항 43.5km, 경부고속도로이에요. 갈곡초성지초공동 배정이에요. 용적률이 96%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 61m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 기흥구갈3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 기흥구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.