한성1
한성1
구갈동
단지 상세
한한성1
한
한성1
누적 663건
6억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 355만원
집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,155만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원
- 취득세 (1.27%)811만원
- 지방교육세81만원
- 중개보수 (상한)협의256만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾94만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
- 관리비 (12개월)단지 평균64만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 구갈동 한성1는 대표가 6억 4,000만, 570세대, 준공 34년차예요. 교통은 기흥역 300m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 42.4km, 경부고속도로이에요. 구갈초 배정이에요. 용적률이 106%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 75m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 기흥구갈 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 36%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +7.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+9.5%6억 4,000 → 7억 61
- 한한성2구갈동+7.8%6억 → 6억 4,662
- 동동부구갈동+7.6%7억 3,000 → 7억 8,585
금화마을주공3단지상갈동+7.5%6억 2,000 → 6억 6,625
새릉골풍림신갈동+6.6%8억 1,500 → 8억 6,838
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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한성1 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,000 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 1,391만원
- 최근 6개월
- +13.2%
- 최근 1년
- +38.5%
- 최근 3년
- +29.6%
- 세대수
- 570세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 47건
- 용적률
- 106%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.54대
- 가까운 지하철
- 기흥역 · 수인분당선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 구갈초
- 가까운 공원
- 어린이공원 75m
- 공시가격
- 2억 9,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
한성1 실거래가 · 누적 177건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 6억 5,800 | 47.3㎡ | 4층 |
| 2026-06-30 | 6억 3,000 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-30 | 6억 1,000 | 47㎡ | 4층 |
| 2026-06-30 | 6억 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-30 | 6억 1,000 | 47.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-30 | 6억 4,000 | 47.3㎡ | 2층 |
| 2026-06-26 | 6억 5,000 | 47㎡ | 2층 |
| 2026-06-26 | 6억 4,500 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2026-06-17 | 6억 4,000 | 47.3㎡ | 1층 |
| 2026-06-15 | 6억 3,000 | 47.3㎡ | 1층 |
한성1 평형별 시세
- 전용 47.3㎡6억 5,800 · 2026-08-14 · 149건
- 전용 47㎡6억 1,000 · 2026-06-30 · 28건