단지 상세

동동부

동

동부

재건축신고가역세권

누적 226건

7억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 9,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,698만원

집값 7억 3,000만원대출 −5억 1,100만원부대비용 +1,798만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,798만원

취득세 (1.87%)1,363만원
지방교육세136만원
중개보수 (상한)협의292만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾159만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
관리비 (12개월)단지 평균110만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,550만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 구갈동 동부는 대표가 7억 3,000만, 200세대, 준공 34년차예요. 교통은 지석역 204m(용인에버라인) 초역세권, 김포공항 44.4km, 경부고속도로이에요. 지석초 배정이에요. 공원이 163m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 기흥구갈3 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 46%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +5.9% 높게 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 기흥구의 다른 유형

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인접 지역

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동부 실거래가 · 누적 68건

경기 용인시 기흥구 구갈동 동부 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-03	7억 4,500	62.2㎡	10층
2026-06-30	7억 3,000	62.2㎡	5층
2026-06-26	7억 2,000	62.2㎡	2층
2026-06-15	7억 2,500	62.2㎡	7층
2026-06-10	7억 1,500	62.2㎡	9층
2026-05-14	7억	62.2㎡	7층
2026-05-06	7억 1,000	62.2㎡	5층
2026-04-02	7억 2,000	62.2㎡	6층
2026-02-28	6억 6,500	62.2㎡	9층
2026-01-11	6억 5,000	62.2㎡	4층

리블 터미널 · 경기 용인시 기흥구 구갈동

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재건축신고가역세권

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7억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,698만원

집값 7억 3,000만원대출 −5억 1,100만원부대비용 +1,798만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,798만원

취득세 (1.87%)1,363만원
지방교육세136만원
중개보수 (상한)협의292만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)50만원
관리비 (12개월)단지 평균110만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,550만원

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동부 실거래가 · 누적 68건

경기 용인시 기흥구 구갈동 동부 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-03	7억 4,500	62.2㎡	10층
2026-06-30	7억 3,000	62.2㎡	5층
2026-06-26	7억 2,000	62.2㎡	2층
2026-06-15	7억 2,500	62.2㎡	7층
2026-06-10	7억 1,500	62.2㎡	9층
2026-05-14	7억	62.2㎡	7층
2026-05-06	7억 1,000	62.2㎡	5층
2026-04-02	7억 2,000	62.2㎡	6층
2026-02-28	6억 6,500	62.2㎡	9층
2026-01-11	6억 5,000	62.2㎡	4층

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