단지 상세

기흥역롯데캐슬레이시티

260세대 · 롯데캐슬

누적 110건

9억 3,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 9,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 7,372만원

집값 9억 3,800만원대출 −6억원부대비용 +3,572만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,572만원

취득세 (3%)2,814만원
지방교육세281만원
중개보수 (상한)협의469만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾224만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
관리비 (12개월)단지 평균161만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 구갈동 기흥역롯데캐슬레이시티는 대표가 9억 3,800만, 260세대, 준공 9년차예요. 교통은 지석역 204m(용인에버라인) 초역세권, 김포공항 44.4km, 경부고속도로이에요. 지석초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 공원이 163m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 기흥구갈3 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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