단지 상세

대동트윈빌

38세대 · 대동

누적 25건

4억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,907만원

집값 4억 7,000만원대출 −3억 2,900만원부대비용 +807만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾807만원

취득세 (1%)470만원
지방교육세47만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)94만원
중개보수 (상한)협의188만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾65만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)65만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 보정동 대동트윈빌은 대표가 4억 7,000만, 38세대, 준공 26년차예요. 교통은 보정역 752m(수인분당선), 김포공항 39.0km, 영동고속도로이에요. 용적률이 178%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 108m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 경기용인 플랫폼시티 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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