동성
동성
고매동
단지 상세
동성
동성동성
누적 270건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾136만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 고매동 동성은 대표가 2억 1,000만, 216세대, 준공 29년차예요. 교통은 삼가역 3.0km(용인에버라인), 김포공항 49.3km, 경부고속도로이에요. 기흥초 배정이에요. 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 신갈2 주거환경, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.6% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.8%6억 4,000 → 6억 9,632
- 동동부구갈동+8.3%7억 3,000 → 7억 9,059
- 한한성2구갈동+7.2%6억 → 6억 4,326
금화마을주공3단지상갈동+6.2%6억 → 6억 3,726
갈현마을현대홈타운신갈동+6.0%6억 3,500 → 6억 7,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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동성 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 350만원
- 최근 6개월
- -6.7%
- 최근 3년
- +5.0%
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 277%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 삼가역 · 용인에버라인 도보 45분
- 배정 초등학교
- 기흥초
- 가까운 공원
- 수변공원 1859m
- 공시가격
- 1억 2,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동성 실거래가 · 누적 72건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2억 1,000 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-05-15 | 2억 4,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-05-08 | 2억 1,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-04-07 | 2억 2,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-02-01 | 2억 2,500 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-01-21 | 2억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-12-18 | 1억 9,500 | 60㎡ | 7층 |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-12-06 | 1억 9,900 | 60㎡ | 15층 |
| 2025-10-10 | 2억 500 | 60㎡ | 12층 |
동성 평형별 시세
- 전용 60㎡2억 1,000 · 2026-06-30 · 46건
- 전용 85㎡2억 4,500 · 2026-05-15 · 26건