두원1
두원1
구갈동
단지 상세
두두원1
두
두원1
누적 27건
6억 2,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 9,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 9,701만원
집값 6억 2,200만원대출 −4억 3,540만원부대비용 +1,041만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,041만원
- 취득세 (1.15%)713만원
- 지방교육세71만원
- 중개보수 (상한)협의249만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾33만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)33만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 1,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 구갈동 두원1는 대표가 6억 2,200만, 42세대, 준공 32년차예요. 교통은 기흥역 371m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 42.3km, 경부고속도로이에요. 구갈초 배정이에요. 배정초가 직선 73m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 120%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신갈2 주거환경, 기흥구갈 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 41%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.8%6억 4,000 → 6억 9,632
- 동동부구갈동+8.3%7억 3,000 → 7억 9,059
- 한한성2구갈동+7.2%6억 → 6억 4,326
금화마을주공3단지상갈동+6.2%6억 → 6억 3,726
갈현마을현대홈타운신갈동+6.0%6억 3,500 → 6억 7,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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두원1 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 2,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 732만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 120%
- 대지지분
- 80㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 기흥역 · 수인분당선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 구갈초
- 가까운 공원
- 어린이공원 101m
- 공시가격
- 3억 1,400
두원1 실거래가 · 누적 27건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 6억 2,200 | 85㎡ | 2층 |
| 2020-05-20 | 5억 3,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2018-11-28 | 3억 4,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2018-09-19 | 3억 2,800 | 85㎡ | 10층 |
| 2017-11-17 | 2억 9,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2017-09-07 | 3억 400 | 85㎡ | 2층 |
| 2017-09-06 | 2억 9,000 | 85㎡ | 7층 |
| 2017-05-12 | 2억 9,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2017-04-17 | 2억 8,700 | 85㎡ | 6층 |
| 2015-01-24 | 2억 5,700 | 85㎡ | 6층 |