서희삼정
서희삼정
중동
단지 상세
서서희삼정
서
서희삼정
누적 536건
3억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,505만원
집값 3억 6,500만원대출 −2억 5,550만원부대비용 +555만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾555만원
- 취득세 (1%)365만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의146만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾146만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 중동 서희삼정은 대표가 3억 6,500만, 390세대, 준공 23년차예요. 교통은 어정역 544m(용인에버라인), 김포공항 44.2km, 영동고속도로이에요. 어정초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 신갈2 주거환경, 중동 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.8%6억 4,000 → 6억 9,632
- 동동부구갈동+8.3%7억 3,000 → 7억 9,059
- 한한성2구갈동+7.2%6억 → 6억 4,326
금화마을주공3단지상갈동+6.2%6억 → 6억 3,726
갈현마을현대홈타운신갈동+6.0%6억 3,500 → 6억 7,316
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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서희삼정 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 424만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +4.9%
- 최근 3년
- +6.5%
- 세대수
- 390세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 28건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.22대
- 가까운 지하철
- 어정역 · 용인에버라인 도보 8분
- 배정 초등학교
- 어정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 69m
- 공시가격
- 2억 1,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
서희삼정 실거래가 · 누적 196건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 3억 6,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-08-15 | 3억 5,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-07-29 | 3억 7,500 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-06-30 | 3억 8,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-05-30 | 3억 7,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-30 | 3억 6,500 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-04-27 | 3억 6,500 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-26 | 3억 7,000 | 115.3㎡ | 2층 |
| 2026-03-23 | 4억 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-13 | 3억 7,000 | 85㎡ | 14층 |
서희삼정 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 6,500 · 2026-08-22 · 170건
- 전용 115.3㎡3억 7,000 · 2026-03-26 · 26건