해피트리
해피트리
언남동
단지 상세
해피트리
해피트리해피트리
누적 28건
1억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,926만원
집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 언남동 해피트리는 대표가 1억 2,400만, 28세대, 준공 8년차예요. 교통은 어정역 1.1km(용인에버라인), 김포공항 43.4km, 경부고속도로이에요. 언동초 배정이에요. 주변엔 신갈2 주거환경, 기흥구갈3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+9.5%6억 4,000 → 7억 80
- 한한성2구갈동+7.8%6억 → 6억 4,662
- 동동부구갈동+7.6%7억 3,000 → 7억 8,585
금화마을주공3단지상갈동+7.5%6억 2,000 → 6억 6,625
새릉골풍림신갈동+6.6%8억 1,500 → 8억 6,838
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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해피트리 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,400 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 415만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 8년차
- 용적률
- 360%
- 대지지분
- 16㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 어정역 · 용인에버라인 도보 16분
- 배정 초등학교
- 언동초
- 가까운 공원
- 근린공원 575m
- 공시가격
- 1억 1,800
해피트리 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-11-22 | 1억 2,000 | 30㎡ | 2층 |
| 2018-11-22 | 1억 2,550 | 29.9㎡ | 8층 |
| 2018-11-22 | 1억 2,400 | 29.5㎡ | 8층 |
| 2018-11-22 | 1억 2,550 | 29.9㎡ | 7층 |
| 2018-11-22 | 1억 2,400 | 29.7㎡ | 7층 |
| 2018-11-22 | 1억 9,750 | 50㎡ | 7층 |
| 2018-11-22 | 1억 2,250 | 29.5㎡ | 7층 |
| 2018-11-22 | 1억 2,400 | 29.9㎡ | 6층 |
| 2018-11-22 | 1억 9,750 | 50㎡ | 6층 |
| 2018-11-22 | 1억 9,750 | 50㎡ | 6층 |
해피트리 평형별 시세
- 전용 50㎡1억 9,750 · 2018-11-22 · 11건
- 전용 29.9㎡1억 2,550 · 2018-11-22 · 6건
- 전용 29.5㎡1억 2,400 · 2018-11-22 · 5건
- 전용 30㎡1억 2,000 · 2018-11-22 · 3건
- 전용 29.3㎡1억 1,900 · 2018-11-22 · 2건
- 전용 29.7㎡1억 2,400 · 2018-11-22 · 1건