단지 상세

호수청구

IC 인접강세

누적 687건

2억 5,000만

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목표가2억 3,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,883만원

집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾383만원

취득세 (1%)250만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의100만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 기흥구 공세동 호수청구는 대표가 2억 5,000만, 498세대, 준공 29년차예요. 교통은 상갈역 2.4km(수인분당선), 김포공항 44.9km, 경부고속도로이에요. 용인한일초 배정이에요. 공원이 152m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 신갈2 주거환경, 용인보라 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 기흥구의 다른 유형

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인접 지역

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호수청구 실거래가 · 누적 206건

경기 용인시 기흥구 공세동 호수청구 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-21	3억 1,500	85㎡	5층
2026-06-29	3억 3,000	85㎡	3층
2026-06-26	2억 5,000	59.9㎡	16층
2026-06-09	3억 6,000	85㎡	16층
2026-06-01	3억	70.3㎡	6층
2026-05-14	2억 4,500	59.9㎡	15층
2026-05-09	2억 7,000	70.3㎡	4층
2026-05-05	2억 5,900	70.3㎡	17층
2026-04-27	2억 6,000	59.9㎡	6층
2026-04-25	2억 6,000	59.9㎡	8층

호수청구 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 5,000 · 2026-06-26 · 83건
전용 70.3㎡3억 · 2026-06-01 · 71건
전용 85㎡3억 1,500 · 2026-08-21 · 52건

리블 터미널 · 경기 용인시 기흥구 공세동

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IC 인접강세

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2억 5,000만

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목표가2억 3,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,883만원

집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾383만원

취득세 (1%)250만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의100만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾137만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 기흥구의 다른 유형

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호수청구 실거래가 · 누적 206건

경기 용인시 기흥구 공세동 호수청구 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-21	3억 1,500	85㎡	5층
2026-06-29	3억 3,000	85㎡	3층
2026-06-26	2억 5,000	59.9㎡	16층
2026-06-09	3억 6,000	85㎡	16층
2026-06-01	3억	70.3㎡	6층
2026-05-14	2억 4,500	59.9㎡	15층
2026-05-09	2억 7,000	70.3㎡	4층
2026-05-05	2억 5,900	70.3㎡	17층
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전용 59.9㎡2억 5,000 · 2026-06-26 · 83건
전용 70.3㎡3억 · 2026-06-01 · 71건
전용 85㎡3억 1,500 · 2026-08-21 · 52건

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