CASA90
CASA90
언남동
단지 상세
CCASA90
C
CASA90
누적 75건
1억 9,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,245만원
집값 1억 9,800만원대출 −1억 3,860만원부대비용 +305만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾305만원
- 취득세 (1%)198만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 언남동 CASA90는 대표가 1억 9,800만, 80세대, 준공 8년차예요. 교통은 신갈역 990m(수인분당선), 김포공항 41.3km, 경부고속도로이에요. 구성초 배정이에요. 공원이 41m 거리예요. 주변엔 신갈2 주거환경, 용인신갈 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+9.5%6억 4,000 → 7억 106
- 한한성2구갈동+7.6%6억 → 6억 4,554
- 동동부구갈동+7.5%7억 3,000 → 7억 8,468
금화마을주공3단지상갈동+7.2%6억 2,000 → 6억 6,489
새릉골풍림신갈동+6.4%8억 1,500 → 8억 6,716
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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CASA90 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,800 · 전용 41㎡
- ㎡당 시세
- 481만원
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 420%
- 대지지분
- 16㎡
- 세대당 주차
- 0.61대
- 가까운 지하철
- 신갈역 · 수인분당선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 경기 구성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 41m
- 공시가격
- 1억 5,500
CASA90 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 2억 5,700 | 49.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-15 | 1억 9,800 | 41.1㎡ | 10층 |
| 2025-09-20 | 2억 200 | 41.1㎡ | 6층 |
| 2025-02-22 | 2억 5,500 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2024-11-01 | 2억 4,000 | 41.1㎡ | 4층 |
| 2024-07-23 | 2억 9,250 | 49㎡ | 9층 |
| 2024-05-08 | 2억 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2024-04-20 | 2억 2,000 | 41.1㎡ | 4층 |
| 2024-04-17 | 2억 3,000 | 41.1㎡ | 6층 |
| 2024-02-26 | 2억 4,800 | 37.5㎡ | 6층 |
CASA90 평형별 시세
- 전용 41.1㎡1억 9,800 · 2025-10-15 · 29건
- 전용 49㎡2억 9,250 · 2024-07-23 · 17건
- 전용 49.9㎡2억 5,700 · 2025-10-31 · 16건
- 전용 37.5㎡2억 4,800 · 2024-02-26 · 11건