단지 상세

동천자이

용인시 수지구 동천동

누적 386건

12억 5,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 9,893만원

집값 12억 5,000만원대출 −5억원부대비용 +4,893만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,893만원

취득세 (3%)3,750만원
지방교육세375만원
중개보수 (상한)협의750만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾125만원

관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 동천동 동천자이는 대표가 12억 5,000만, 1,437세대, 준공 8년차예요. 교통은 동천역 1.2km(신분당선), 김포공항 35.8km, 경부고속도로이에요. 동천초 배정이에요. 1,437세대 대단지예요, 공원이 42m 거리예요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 동천2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 66%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 자이 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.7% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 수지구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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동천자이 실거래가 · 누적 383건

경기 용인시 수지구 동천동 동천자이 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-12	12억 5,000	84.8㎡	36층
2026-08-28	13억 4,000	84.9㎡	22층
2026-08-09	11억 9,500	84.9㎡	18층
2026-08-08	11억	75㎡	9층
2026-08-08	11억 8,000	84.9㎡	4층
2026-08-06	11억 5,000	100.2㎡	21층
2026-07-28	12억	75㎡	26층
2026-07-25	11억	74.9㎡	25층
2026-07-24	11억 3,500	84.8㎡	2층
2026-07-10	14억	100.2㎡	25층

동천자이 평형별 시세

전용 84.9㎡13억 4,000 · 2026-08-28 · 106건
전용 74.9㎡11억 · 2026-07-25 · 75건
전용 85㎡11억 2,400 · 2026-05-09 · 64건
전용 75㎡11억 · 2026-08-08 · 51건
전용 100.2㎡11억 5,000 · 2026-08-06 · 35건
전용 84.8㎡12억 5,000 · 2026-09-12 · 28건

리블 터미널 · 경기 용인시 수지구 동천동

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12억 5,000만

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집값 12억 5,000만원대출 −5억원부대비용 +4,893만원

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취득세 (3%)3,750만원
지방교육세375만원
중개보수 (상한)협의750만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-12	12억 5,000	84.8㎡	36층
2026-08-28	13억 4,000	84.9㎡	22층
2026-08-09	11억 9,500	84.9㎡	18층
2026-08-08	11억	75㎡	9층
2026-08-08	11억 8,000	84.9㎡	4층
2026-08-06	11억 5,000	100.2㎡	21층
2026-07-28	12억	75㎡	26층
2026-07-25	11억	74.9㎡	25층
2026-07-24	11억 3,500	84.8㎡	2층
2026-07-10	14억	100.2㎡	25층

동천자이 평형별 시세

전용 84.9㎡13억 4,000 · 2026-08-28 · 106건
전용 74.9㎡11억 · 2026-07-25 · 75건
전용 85㎡11억 2,400 · 2026-05-09 · 64건
전용 75㎡11억 · 2026-08-08 · 51건
전용 100.2㎡11억 5,000 · 2026-08-06 · 35건
전용 84.8㎡12억 5,000 · 2026-09-12 · 28건

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동천자이 실거래가 · 누적 383건

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