단지 상세

상현마을금호베스트빌2단지

IC 인접규제

누적 367건

7억 7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 3,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 8,957만원

집값 7억 7,700만원대출 −3억 1,080만원부대비용 +2,337만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,337만원

취득세 (2.18%)1,694만원
지방교육세169만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)155만원
중개보수 (상한)협의311만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾239만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원
관리비 (12개월)단지 평균166만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 상현동 상현마을금호베스트빌2단지는 대표가 7억 7,700만, 407세대, 준공 25년차예요. 교통은 상현역 1.0km(신분당선), 김포공항 38.3km, 영동고속도로이에요. 서원초 배정이에요. 배정초가 직선 165m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 2.3대로 넉넉해요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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