단지 상세

수지2풍림

신고가역세권강세규제

누적 438건

6억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 6,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,234만원

집값 6억 9,500만원대출 −2억 7,800만원부대비용 +1,534만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,534만원

취득세 (1.63%)1,135만원
지방교육세114만원
중개보수 (상한)협의278만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾150만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 용인시 수지구 동천동 수지2풍림은 대표가 6억 9,500만, 271세대, 준공 28년차예요. 교통은 동천역 402m(신분당선), 김포공항 36.6km, 경부고속도로이에요. 동천초 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 풍덕천1 주거환경, 성남분당 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 수지구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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수지2풍림 실거래가 · 누적 147건

경기 용인시 수지구 동천동 수지2풍림 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-30	7억 9,500	59.9㎡	16층
2026-05-19	8억 7,000	84.8㎡	22층
2026-05-01	8억 4,500	84.8㎡	13층
2026-04-18	6억 9,500	59.9㎡	9층
2026-04-16	8억 4,400	84.8㎡	2층
2026-04-07	6억 9,500	59.9㎡	15층
2026-02-11	6억 7,800	59.9㎡	5층
2026-02-10	7억 5,000	84.8㎡	11층
2026-01-13	6억 8,000	59.9㎡	11층
2025-12-13	6억	59.9㎡	3층

수지2풍림 평형별 시세

전용 59.9㎡7억 9,500 · 2026-07-30 · 83건
전용 84.8㎡8억 7,000 · 2026-05-19 · 49건
전용 114.5㎡7억 · 2025-05-06 · 15건

리블 터미널 · 경기 용인시 수지구 동천동

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수지2풍림

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6억 9,500만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,234만원

집값 6억 9,500만원대출 −2억 7,800만원부대비용 +1,534만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1.63%)1,135만원
지방교육세114만원
중개보수 (상한)협의278만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용인시 수지구의 다른 유형

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-30	7억 9,500	59.9㎡	16층
2026-05-19	8억 7,000	84.8㎡	22층
2026-05-01	8억 4,500	84.8㎡	13층
2026-04-18	6억 9,500	59.9㎡	9층
2026-04-16	8억 4,400	84.8㎡	2층
2026-04-07	6억 9,500	59.9㎡	15층
2026-02-11	6억 7,800	59.9㎡	5층
2026-02-10	7억 5,000	84.8㎡	11층
2026-01-13	6억 8,000	59.9㎡	11층
2025-12-13	6억	59.9㎡	3층

수지2풍림 평형별 시세

전용 59.9㎡7억 9,500 · 2026-07-30 · 83건
전용 84.8㎡8억 7,000 · 2026-05-19 · 49건
전용 114.5㎡7억 · 2025-05-06 · 15건

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