로얄2동
로얄2동
부발읍 신하리
단지 상세
로로얄2동
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로얄2동
누적 16건
4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,364만원
집값 4,300만원대출 −3,010만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,320만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 신하리 로얄2동은 대표가 4,300만, 19세대, 준공 34년차예요. 교통은 부발역 1.4km(경강선), 원주공항 47.7km, 영동고속도로이에요. 신하초 배정이에요. 공원이 216m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 가좌2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 925- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,122
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 592
이천설봉KCC스위첸증포동+3.6%2억 7,800 → 2억 8,795
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,110
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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로얄2동 주요 지표
- 대표 시세
- 4,300만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 94만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 34년차
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 신하초
- 가까운 공원
- 소공원 216m
- 공시가격
- 3,320만
로얄2동 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 4,300만 | 45.9㎡ | 3층 |
| 2022-06-17 | 7,500만 | 47.5㎡ | 4층 |
| 2022-04-20 | 5,000만 | 45.9㎡ | 1층 |
| 2017-07-31 | 8,400만 | 53.1㎡ | 3층 |
| 2017-06-29 | 7,800만 | 47.5㎡ | 1층 |
| 2016-10-07 | 8,300만 | 53.1㎡ | 1층 |
| 2016-03-14 | 7,500만 | 53.5㎡ | 4층 |
| 2015-09-14 | 6,800만 | 45.9㎡ | 3층 |
| 2015-09-01 | 7,300만 | 53.5㎡ | 2층 |
| 2015-03-13 | 7,500만 | 45.9㎡ | 2층 |
로얄2동 평형별 시세
- 전용 45.9㎡4,300만 · 2025-04-15 · 7건
- 전용 53.5㎡7,500만 · 2016-03-14 · 4건
- 전용 47.5㎡7,500만 · 2022-06-17 · 2건
- 전용 53.1㎡8,400만 · 2017-07-31 · 2건
- 전용 79㎡9,000만 · 2009-10-12 · 1건