진우
진우
부발읍 신하리
단지 상세
진진우
진
진우
누적 723건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 신하리 진우는 대표가 1억 5,500만, 438세대, 준공 26년차예요. 교통은 부발역 1.6km(경강선), 원주공항 47.2km, 영동고속도로이에요. 부발초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 신하지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
삼익세라믹부발읍 신하리1억 4,750만259만/㎡- 신신한부발읍 신하리1억 5,500만246만/㎡
청구부발읍 신하리1억 5,500만259만/㎡- 거거평부발읍 신하리8,300만161만/㎡
- 성성광부발읍 신하리7,890만136만/㎡
- 유유승(487-9)부발읍 신하리1억 7,300만289만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.5%1억 500 → 1억 976- 신신한부발읍 신하리+4.4%1억 5,500 → 1억 6,180
대우3증포동+3.8%1억 9,200 → 1억 9,922
이천설봉KCC스위첸증포동+3.7%2억 8,000 → 2억 9,044- 수수림1차송정동+3.7%1억 6,500 → 1억 7,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오빌 오피스텔창전동4,500만179만/㎡
- 양양우내안애 클래스568안흥동1억 1,000만434만/㎡
- 센센트럴시티 오피스텔중리동8,500만368만/㎡
- 코코아루페라즈 오피스텔중리동8,200만334만/㎡
- 이이천 클래시아 테라스파크부발읍 아미리1억 725만411만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만520만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
진우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 289만원
- 최근 6개월
- +0.0%
- 최근 1년
- -4.5%
- 최근 3년
- -29.6%
- 세대수
- 438세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 27건
- 용적률
- 204%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 24분
- 배정 초등학교
- 부발초
- 가까운 공원
- 근린공원 330m
- 공시가격
- 1억 2,200
진우 실거래가 · 누적 215건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 1억 7,300 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-06-27 | 1억 5,500 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-24 | 1억 3,500 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-06-13 | 1억 5,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-05-20 | 1억 8,000 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-05-07 | 1억 5,850 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-05-02 | 1억 5,400 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-04-24 | 1억 5,400 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-04-11 | 1억 6,900 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-03-31 | 1억 5,000 | 60㎡ | 5층 |