유승(487-9)
유승(487-9)
부발읍 신하리
단지 상세
유유승(487-9)
유
유승(487-9)
누적 188건
1억 7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,468만원
집값 1억 7,300만원대출 −1억 2,110만원부대비용 +278만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾278만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 신하리 유승(487-9)는 대표가 1억 7,300만, 153세대, 준공 25년차예요. 교통은 부발역 1.1km(경강선), 원주공항 47.5km, 영동고속도로이에요. 신하초 배정이에요. 배정초가 직선 286m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 271m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 30점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 진진우부발읍 신하리1억 5,500만247만/㎡
삼익세라믹부발읍 신하리1억 4,750만209만/㎡- 신신한부발읍 신하리1억 5,500만246만/㎡
청구부발읍 신하리1억 5,500만259만/㎡- 거거평부발읍 신하리8,300만161만/㎡
- 성성광부발읍 신하리7,890만136만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.5%1억 500 → 1억 976- 신신한부발읍 신하리+4.4%1억 5,500 → 1억 6,180
대우3증포동+3.8%1억 9,200 → 1억 9,922
이천설봉KCC스위첸증포동+3.7%2억 7,800 → 2억 8,837- 수수림1차송정동+3.7%1억 6,500 → 1억 7,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오빌 오피스텔창전동4,500만179만/㎡
- 양양우내안애 클래스568안흥동1억 1,000만434만/㎡
- 센센트럴시티 오피스텔중리동8,500만368만/㎡
- 코코아루페라즈 오피스텔중리동8,200만334만/㎡
- 이이천 클래시아 테라스파크부발읍 아미리1억 725만411만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
유승(487-9) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 289만원
- 세대수
- 153세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 신하초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 271m
- 공시가격
- 1억 1,100
유승(487-9) 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-27 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2025-02-24 | 2억 4,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2024-10-28 | 1억 7,300 | 60㎡ | 20층 |
| 2024-09-20 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2024-07-05 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-04-01 | 2억 4,600 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2024-03-25 | 1억 5,000 | 60㎡ | 1층 |
| 2023-12-30 | 1억 9,300 | 60㎡ | 2층 |
| 2023-12-23 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 19층 |
| 2023-08-31 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 5층 |
유승(487-9) 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 7,300 · 2024-10-28 · 33건
- 전용 84.9㎡2억 1,000 · 2025-11-27 · 27건