산호3차
산호3차
중리동
단지 상세
산산호3차
산
산호3차
누적 87건
1억 7,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,452만원
집값 1억 7,250만원대출 −1억 2,075만원부대비용 +277만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾277만원
- 취득세 (1%)173만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 중리동 산호3차는 대표가 1억 7,250만, 111세대, 준공 33년차예요. 교통은 이천역 1.5km(경강선), 원주공항 50.0km, 중부고속도로 외1이에요. 이천남초 배정이에요. 공원이 35m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천중리 택지개발지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.5%1억 500 → 1억 976- 신신한부발읍 신하리+4.4%1억 5,500 → 1억 6,180
대우3증포동+3.8%1억 9,200 → 1억 9,922
이천설봉KCC스위첸증포동+3.7%2억 7,800 → 2억 8,837- 수수림1차송정동+3.7%1억 6,500 → 1억 7,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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산호3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,250 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 206만원
- 세대수
- 111세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 이천역 · 경강선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 이천남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 35m
- 공시가격
- 1억 2,600
산호3차 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 1억 7,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-08 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-01-15 | 9,000만 | 44.7㎡ | 5층 |
| 2025-11-03 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-08-10 | 1억 5,500 | 57.9㎡ | 11층 |
| 2024-12-21 | 2억 500 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2024-05-17 | 1억 1,000 | 44.7㎡ | 11층 |
| 2024-03-08 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-03-06 | 1억 6,150 | 57.9㎡ | 15층 |
| 2024-02-22 | 2억 1,800 | 84.9㎡ | 6층 |
산호3차 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 7,500 · 2026-06-20 · 18건
- 전용 44.7㎡9,000만 · 2026-01-15 · 8건
- 전용 57.9㎡1억 5,500 · 2025-08-10 · 6건