효양
효양
부발읍 무촌리
단지 상세
효효양
효
효양
누적 571건
1억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,219만원
집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)165만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 무촌리 효양은 대표가 1억 6,500만, 308세대, 준공 23년차예요. 교통은 부발역 2.1km(경강선), 원주공항 46.1km, 영동고속도로이에요. 부발초 배정이에요. 용적률이 130%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 106m 거리예요. 주변엔 이천관고동 재개발, 이천 무촌2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.0%1억 500 → 1억 925- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,122
대우3증포동+4.0%1억 9,800 → 2억 592
이천설봉KCC스위첸증포동+3.6%2억 7,800 → 2억 8,795
이천센트럴푸르지오증포동+3.6%3억 1,000 → 3억 2,110
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
이천시의 다른 유형
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인접 지역
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효양 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 230만원
- 최근 1년
- -3.7%
- 최근 3년
- -18.8%
- 세대수
- 308세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 130%
- 대지지분
- 77㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 부발역 · 경강선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 부발초
- 가까운 공원
- 근린공원 106m
- 공시가격
- 1억 2,600
효양 실거래가 · 누적 103건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 1억 9,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-06 | 1억 1,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-05-19 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-16 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-09 | 1억 6,500 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-04-11 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-06 | 1억 6,200 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-12-20 | 1억 6,600 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2025-12-14 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2025-08-30 | 1억 5,800 | 59.9㎡ | 7층 |
효양 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 9,500 · 2026-08-16 · 65건
- 전용 59.9㎡1억 1,800 · 2026-08-06 · 38건