유안
유안
대덕면 진현리
단지 상세
유유안
유
유안
누적 984건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,830만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안성시 대덕면 진현리 유안은 대표가 1억 1,500만, 476세대, 준공 21년차예요. 교통은 평택역 17.2km(1호선), 청주공항 43.7km, 세종포천고속도로이에요. 명덕초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용더플래티넘프리미어공도읍 승두리+5.2%2억 8,500 → 2억 9,988- 원원곡원곡면 외가천리+5.1%7,300만 → 7,676만
- 지지에프죽산면 장원리+4.8%8,500만 → 8,904만
- 금금화마을미양면 양변리+4.7%5,200만 → 5,444만
대림2차공도읍 마정리+4.5%5,600만 → 5,852만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안성시의 다른 유형
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인접 지역
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유안 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 190만원
- 최근 6개월
- -3.9%
- 최근 1년
- +15.5%
- 최근 3년
- -13.8%
- 세대수
- 476세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 평택역 · 수도권 1호선 도보 257분
- 배정 초등학교
- 경기 명덕초
- 가까운 공원
- 근린공원 3135m
- 공시가격
- 7,830만
유안 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1억 1,200 | 59.1㎡ | 8층 |
| 2026-07-20 | 1억 | 59.1㎡ | 10층 |
| 2026-04-11 | 1억 1,800 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2026-03-27 | 1억 1,500 | 59.1㎡ | 5층 |
| 2026-02-28 | 1억 4,500 | 82㎡ | 8층 |
| 2026-01-27 | 1억 5,300 | 82㎡ | 13층 |
| 2026-01-14 | 1억 1,000 | 59.1㎡ | 8층 |
| 2025-12-10 | 1억 1,000 | 58.4㎡ | 12층 |
| 2025-10-22 | 1억 1,000 | 59.1㎡ | 12층 |
| 2025-10-13 | 1억 2,000 | 59.1㎡ | 9층 |
유안 평형별 시세
- 전용 59.1㎡1억 1,200 · 2026-07-23 · 115건
- 전용 82㎡1억 4,500 · 2026-02-28 · 31건
- 전용 58.4㎡1억 1,000 · 2025-12-10 · 5건
- 전용 82.9㎡1억 7,300 · 2022-06-22 · 5건