길훈2차
길훈2차
고촌읍 신곡리
단지 상세
길길훈2차
길
길훈2차
누적 327건
3억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 403만원
집값 3억 3,000만원대출 −2억 3,100만원부대비용 +503만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾503만원
- 취득세 (1%)330만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의132만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾20만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 고촌읍 신곡리 길훈2차는 대표가 3억 3,000만, 238세대, 준공 31년차예요. 교통은 고촌역 1.1km(김포골드라인), 김포공항 6.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고촌초 배정이에요. 공원이 252m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 북변3 재개발, 김포고촌2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.5%6억 9,300 → 7억 4,532- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.8%7억 3,500 → 7억 8,469
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+4.9%5억 6,900 → 5억 9,665
한강메트로자이2단지걸포동+4.5%6억 5,500 → 6억 8,448
김포사우아이파크사우동+4.3%5억 2,300 → 5억 4,544
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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길훈2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 551만원
- 최근 6개월
- +6.8%
- 최근 1년
- +3.9%
- 세대수
- 238세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 246%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 고촌역 · 김포골드라인 도보 25분
- 배정 초등학교
- 고촌초
- 가까운 공원
- 체육공원 252m
- 공시가격
- 2억 450
길훈2차 실거래가 · 누적 92건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 3억 3,900 | 59.6㎡ | 13층 |
| 2026-09-02 | 3억 1,800 | 59.6㎡ | 11층 |
| 2026-06-05 | 4억 2,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-05-30 | 3억 3,000 | 59.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-29 | 2억 9,200 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-04-21 | 3억 8,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-04-01 | 3억 6,300 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-04-01 | 3억 4,000 | 59.6㎡ | 14층 |
| 2026-02-06 | 3억 1,500 | 59.6㎡ | 8층 |
| 2026-01-26 | 3억 | 59.6㎡ | 2층 |
길훈2차 평형별 시세
- 전용 59.6㎡3억 3,900 · 2026-09-08 · 52건
- 전용 85㎡4억 2,000 · 2026-06-05 · 20건
- 전용 107㎡3억 8,000 · 2025-11-14 · 20건