단지 상세

산산호

산

산호

재건축역세권

누적 1,387건

2억 5,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,946만원

집값 2억 5,200만원대출 −1억 7,640만원부대비용 +386만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾386만원

취득세 (1%)252만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의101만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾112만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 김포시 북변동 산호는 대표가 2억 5,200만, 909세대, 준공 31년차예요. 교통은 걸포북변역 338m(김포골드라인) 초역세권, 김포공항 11.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 김포서초 배정이에요. 공원이 124m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 북변3 재개발, 김포북변 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김포시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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산호 실거래가 · 누적 397건

경기 김포시 북변동 산호 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	2억 5,400	59.9㎡	9층
2026-07-30	2억 4,000	59.9㎡	10층
2026-07-29	1억 7,150	59.6㎡	11층
2026-07-04	2억 5,200	59.9㎡	2층
2026-06-30	2억 4,800	59.9㎡	13층
2026-06-20	2억 3,000	59.9㎡	5층
2026-06-11	2억 4,000	59.6㎡	6층
2026-05-22	2억 4,500	59.9㎡	12층
2026-05-08	2억 3,800	59.6㎡	13층
2026-05-07	2억 4,300	59.9㎡	12층

산호 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 5,400 · 2026-09-04 · 190건
전용 59.6㎡1억 7,150 · 2026-07-29 · 160건
전용 59.5㎡2억 5,800 · 2026-03-20 · 47건

리블 터미널 · 경기 김포시 북변동

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산산호

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재건축역세권

누적 1,387건

2억 5,200만

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목표가2억 3,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,946만원

집값 2억 5,200만원대출 −1억 7,640만원부대비용 +386만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾386만원

취득세 (1%)252만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의101만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾112만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

김포시의 다른 유형

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인접 지역

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산호 실거래가 · 누적 397건

경기 김포시 북변동 산호 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-04	2억 5,400	59.9㎡	9층
2026-07-30	2억 4,000	59.9㎡	10층
2026-07-29	1억 7,150	59.6㎡	11층
2026-07-04	2억 5,200	59.9㎡	2층
2026-06-30	2억 4,800	59.9㎡	13층
2026-06-20	2억 3,000	59.9㎡	5층
2026-06-11	2억 4,000	59.6㎡	6층
2026-05-22	2억 4,500	59.9㎡	12층
2026-05-08	2억 3,800	59.6㎡	13층
2026-05-07	2억 4,300	59.9㎡	12층

산호 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 5,400 · 2026-09-04 · 190건
전용 59.6㎡1억 7,150 · 2026-07-29 · 160건
전용 59.5㎡2억 5,800 · 2026-03-20 · 47건

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김포시의 다른 유형

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산호 평형별 시세

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