성창
성창
운양동
단지 상세
성성창
성
성창
누적 228건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 운양동 성창은 대표가 2억 4,000만, 162세대, 준공 32년차예요. 교통은 운양역 1.6km(김포골드라인), 김포공항 13.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 운양초 배정이에요. 용적률이 122%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 168m 거리예요. 주변엔 북변3 재개발, 김포한강 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.2%6억 8,000 → 7억 2,882- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.3%7억 3,000 → 7억 7,563
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.3%5억 6,900 → 5억 9,921
김포풍무꿈에그린더포레듀4단지풍무동+4.9%4억 1,000 → 4억 3,025
고촌행정타운한양수자인고촌읍 신곡리+4.9%6억 4,000 → 6억 7,117
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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성창 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 361만원
- 세대수
- 162세대
- 준공
- 32년차
- 용적률
- 122%
- 대지지분
- 67㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 운양역 · 김포골드라인 도보 24분
- 배정 초등학교
- 경기 운양초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 168m
- 공시가격
- 1억 1,500
성창 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 2억 | 94㎡ | 6층 |
| 2022-10-19 | 2억 6,500 | 73.6㎡ | 6층 |
| 2022-02-10 | 3억 1,000 | 94㎡ | 4층 |
| 2021-09-18 | 2억 4,000 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2021-09-10 | 1억 9,000 | 59.5㎡ | 2층 |
| 2021-08-21 | 2억 7,000 | 84.2㎡ | 2층 |
| 2021-05-14 | 1억 7,500 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2021-05-04 | 2억 8,300 | 94㎡ | 4층 |
| 2021-03-31 | 2억 400 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2021-03-09 | 1억 9,500 | 59.5㎡ | 5층 |
성창 평형별 시세
- 전용 59.5㎡2억 4,000 · 2021-09-18 · 20건
- 전용 94㎡2억 · 2023-11-23 · 8건
- 전용 73.6㎡2억 6,500 · 2022-10-19 · 8건
- 전용 84.2㎡2억 7,000 · 2021-08-21 · 3건