신안
신안
풍무동
단지 상세
신안
신안신안
누적 1,071건
2억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,883만원
집값 2억 5,000만원대출 −1억 7,500만원부대비용 +383만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾383만원
- 취득세 (1%)250만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
- 관리비 (12개월)단지 평균93만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 풍무동 신안은 대표가 2억 5,000만, 792세대, 준공 29년차예요. 교통은 풍무역 1.2km(김포골드라인), 김포공항 8.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 양도초풍무초공동 배정이에요. 공원이 299m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 북변3 재개발, 김포 풍무5지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+6.8%6억 8,000 → 7억 2,638- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+5.6%7억 3,500 → 7억 7,638
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.0%5억 6,500 → 5억 9,325- 정정다운가고촌읍 신곡리+4.8%3억 6,450 → 3억 8,181
김포사우아이파크사우동+4.7%5억 2,300 → 5억 4,758
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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신안 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 418만원
- 최근 6개월
- +4.5%
- 최근 1년
- -3.8%
- 최근 3년
- +4.6%
- 세대수
- 792세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 243%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 풍무역 · 김포골드라인 도보 25분
- 배정 초등학교
- 양도초풍무초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 299m
- 공시가격
- 1억 4,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신안 실거래가 · 누적 275건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 3억 7,500 | 129.3㎡ | 13층 |
| 2026-08-08 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-31 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-07-22 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-17 | 2억 5,300 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-06-12 | 2억 9,900 | 84.8㎡ | 20층 |
| 2026-06-02 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-23 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-08 | 3억 6,250 | 140.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-02 | 2억 4,900 | 59.9㎡ | 8층 |
신안 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 5,000 · 2026-07-31 · 153건
- 전용 84.8㎡2억 8,000 · 2026-08-08 · 85건
- 전용 129.3㎡3억 7,500 · 2026-08-27 · 27건
- 전용 140.4㎡3억 6,250 · 2026-05-08 · 10건