신한
신한
감정동
단지 상세
신신한
신
신한
누적 341건
1억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,452만원
집값 1억 900만원대출 −7,630만원부대비용 +182만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾182만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의55만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 감정동 신한은 대표가 1억 900만, 202세대, 준공 34년차예요. 교통은 걸포북변역 1.1km(김포골드라인), 김포공항 10.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 감정초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 북변3 재개발, 김포북변 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 74%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+7.5%6억 9,300 → 7억 4,491- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+6.7%7억 3,000 → 7억 7,891
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+4.8%5억 6,900 → 5억 9,631
한강메트로자이2단지걸포동+4.4%6억 5,500 → 6억 8,408
김포사우아이파크사우동+4.2%5억 2,300 → 5억 4,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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신한 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 900 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 203만원
- 최근 6개월
- -16.6%
- 최근 1년
- +3.2%
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 202세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 걸포북변역 · 김포골드라인 도보 22분
- 배정 초등학교
- 감정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 302m
- 공시가격
- 6,730만
신한 실거래가 · 누적 119건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 9,700만 | 47.8㎡ | 6층 |
| 2026-07-24 | 1억 900 | 44.3㎡ | 6층 |
| 2026-07-16 | 1억 1,400 | 47.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-06 | 9,800만 | 44.3㎡ | 6층 |
| 2026-04-24 | 1억 2,500 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2026-04-08 | 1억 2,500 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2026-03-23 | 1억 3,000 | 47.8㎡ | 4층 |
| 2026-03-19 | 1억 2,300 | 47.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-06 | 1억 | 44.3㎡ | 6층 |
| 2025-12-15 | 1억 500 | 44.3㎡ | 5층 |
신한 평형별 시세
- 전용 44.3㎡1억 900 · 2026-07-24 · 57건
- 전용 47.8㎡9,700만 · 2026-08-14 · 54건
- 전용 42.3㎡1억 1,700 · 2025-04-15 · 8건