신화
신화
감정동
단지 상세
신신화
신
신화
누적 708건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾124만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
- 관리비 (12개월)단지 평균108만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 김포시 감정동 신화는 대표가 2억 9,000만, 654세대, 준공 31년차예요. 교통은 걸포북변역 893m(김포골드라인), 김포공항 10.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 김포서초 배정이에요. 공원이 60m 거리예요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 북변3 재개발, 김포북변 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+6.8%6억 8,000 → 7억 2,638- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+5.6%7억 3,500 → 7억 7,638
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.0%5억 6,500 → 5억 9,325- 정정다운가고촌읍 신곡리+4.8%3억 6,450 → 3억 8,181
김포사우아이파크사우동+4.7%5억 2,300 → 5억 4,758
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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신화 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 378만원
- 최근 6개월
- +6.7%
- 최근 1년
- +3.4%
- 최근 3년
- +5.0%
- 세대수
- 654세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 걸포북변역 · 김포골드라인 도보 20분
- 배정 초등학교
- 김포서초
- 가까운 공원
- 어린이공원 60m
- 공시가격
- 1억 7,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신화 실거래가 · 누적 175건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 3억 2,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-03 | 2억 7,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-24 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-13 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2026-05-07 | 2억 7,500 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-04-21 | 2억 8,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-18 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2026-04-17 | 2억 8,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-16 | 2억 9,000 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-03-24 | 2억 7,900 | 84.8㎡ | 7층 |